Home   >   Ekonomi   >   Villapriserna i Örebro län stiger

Villapriserna i Örebro län stiger

By on 5 juni, 2024
Fritidshuspriserna i Örebro har stigit mest i landet det senaste året, upp 10 procent.

Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 2 procent, medan villapriserna stigit med 2 procent. Samtidigt fortsätter antalet bostadsförsäljningar i landet att öka kraftigt, upp 18 procent för villor, 12 procent för bostadsrätter och 23 procent för fritidshus.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Dessutom har fritidshuspriserna i Örebro stigit mest i landet det senaste året, upp 10 procent.

– Det kommer betydligt fler besökare på våra visningar sedan räntan sänktes och allt fler vågar nu ta steget att köpa en ny bostad. Samtidigt är utbudet rekordstort, eftersom många som väntat med att flytta lägger ut sin bostad till försäljning när priserna nu stiger, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 2 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med 2 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med 5 procent medan villapriserna stigit med 3 procent i riket som helhet.

De tre senaste månaderna såldes 501 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 12 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 463, en uppgång med 21 procent. Även i riket som helhet har bostadsrättsförsäljningarna ökat med 12 procent, medan antalet villaförsäljningar ökat med 18 procent.

– Temperaturen på bostadsmarknaden stiger nu i takt med att räntorna sjunker. Efter fyra månader i rad med prisuppgångar i landet är vår prognos är att antalet bostadsförsäljningar kommer att öka markant under sommaren och att priserna stiger med ytterligare fem procent fram till årsskiftet, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 7 procent, medan villapriserna stigit med 1 procent. Även i riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 1 procent för villapriserna, medan bostadsrättspriserna ökat med 2 procent.

Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 10 procent på årsbasis, vilket är mest i landet. Sett till hela landet har fritidshuspriserna sjunkit med 3 procent senaste året.

– När trädgårdarna står i blom under vår och försommar är det högsäsong för villamarknaden. Efter ett tufft fjolår med stigande räntor och hög inflation har husförsäljningen ökat i samtliga Sveriges 21 län de senaste tre månaderna, jämfört med hur det såg ut förra året, säger Marcus Svanberg.

Här är länen där bostadspriserna ökat mest det senaste året:

Bostadsrätter   Villor   Fritidshus  
1. Västernorrland +8% 1. Norrbotten +8% 1. Örebro län +10%
2. Gotland +8% 2. Gotland +4% 2. Västernorrland +5%
3. Kalmar +8% 3. Värmland +3% 3. Gotland +1%

……..

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

……..

Fem tips – så lyckas du förverkliga stugdrömmen

1. Fundera på var i landet du kan tänka dig att köpa
Undersök i vilka regioner fritidhuspriserna fortfarande ligger på en låg nivå. Om någon av dem ligger inom ramen för dina krav på närhet och pendlingsmöjligheter är ett fynd inom räckhåll.

2. Gör en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på ett fritidsboende. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.

3. Bestäm dig för när du vill använda huset
Möjligheten till distansarbetet gör att många nu använder sommarstugan året runt. Är fritidshuset vinterbonat? Om inte, undersök om det är möjligt att anpassa stugan även för kallare väder.

4. Leta efter villa i stället för fritidshus
Att leta efter en villa på en mindre ort kan många gånger vara lika kostnadseffektivt som att köpa en sommarstuga. Då ökar dessutom chansen för att ditt kommande säsongsboende ligger närmare butiker och annan service.

5. Utvidga sökhorisonten
Trots höga fritidshuspriser har stugor inåt landet fortfarande en lägre prisnivå men kan ändå erbjuda bad- och strandliv vid en sjö. Var dock noga med att utgå från dina egna krav på närhet och pendlingsmöjlighet.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login