Home   >   Ekonomi   >   Villapriserna i Örebro län sjunker

Villapriserna i Örebro län sjunker

By on 12 november, 2023
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län legat still, medan villapriserna sjunkit med 3 procent. Även i Sverige som helhet var bostadsrättspriserna oförändrade, medan villapriserna sjunkit med 1 procent.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Moderna bostäder i attraktiva lägen kan fortfarande säljas till höga slutpriser medan efterfrågan på lägenheter med dyra månadskostnader är betydligt lägre. De stigande räntorna har fått många bostadsföreningar att höja avgifterna, vilket påverkar hushållens köpkraft eftersom de redan nu upplever en kraftig ekonomisk press, säger Marcus Svanberg.

I Örebro län har bostadsrättspriserna legat still de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 3 procent. Även i riket som helhet har priset för bostadsrätter legat stilla under perioden, medan villapriserna sjunkit med 1 procent i riket som helhet. Sett till landet som helhet är utbudet av bostäder till salu rekordstort, men väntas nu minska.

– Köparna har fortfarande ett starkt övertag tack vare det historiskt höga utbudet av bostäder till salu. Vi räknar dock med att läget snart kommer att förändras eftersom många vill ha sin bostadsaffär avklarad innan årsskiftet och att färre bostäder säsongsmässigt läggs ut till försäljning, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 8 procent, medan villapriserna sjunkit med 5 procent. Även i riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på 5 procent för villapriserna medan bostadsrättspriserna ökat med 1 procent.

Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 6 procent på årsbasis, vilket är i nivå med prisfallet i landet som helhet.

– Oron för skenande elräkningar är mindre nu än förra vintern och de flesta har nu vant sig vid inflationen och de högre räntorna. Den osäkerhet som nu finns hos bostadsköparna har främst att göra med risken för fler räntehöjningar och hur konjunkturen kommer att slå mot den egna plånboken framöver, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 457 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 17 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 412, en uppgång med 1 procent.

…………….

Här har bostadspriserna minskat mest det senaste året:

 

Bostadsrätter

    

Villor

    

Fritidshus

  

1. Jämtlands län

-19%

1. Blekinge län

-10%

1. Hallands län

-13%

2. Gotlands län

-12%

2. Värmlands län

-9%

2. Uppsala län

-12%

3. Örebro län

-8%

3. Södermanlands län

-8%

3. Östergötlands län

-11%

………………..

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan på sikt uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det ändå vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

…………….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj innan du köper.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

…………….

Kommun Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		  Villor
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)
Askersund * * 12 550 kr * * 14 767 kr
Degerfors * * 4 306 kr * * 9 316 kr
Hallsberg * * 10 323 kr -2,6% -8,4% 14 820 kr
Hällefors * * * * * 5 908 kr
Karlskoga 6,5% -21,8% 8 845 kr 4,8% -2,3% 16 084 kr
Kumla * * 13 962 kr 0,2% 3,7% 21 007 kr
Laxå * * 4 167 kr * * 8 621 kr
Lekeberg * * 18 060 kr * * 18 512 kr
Lindesberg * * 9 522 kr -1,0% -4,9% 11 622 kr
Ljusnarsberg * * * * * 4 812 kr
Nora * * 6 773 kr * * 14 083 kr
Örebro -1,6% -3,8% 26 818 kr -3,4% -4,1% 29 712 kr
Örebro län 0,0% -8,4% 19 460 kr -2,6% -4,8% 19 022 kr

 

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login