Home   >   Ekonomi   >   Största prisnedgången på villor

Största prisnedgången på villor

By on 10 december, 2022
Arkivbild

Villapriserna sjönk med 12 procent i Örebro län under de senaste tre månaderna.

Det är den svagaste prisutvecklingen sedan 2012.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Sverige sjunker villapriserna.

I hela riket noterades en prisnedgång på 8 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor sjunker i 146 av landets kommuner, medan de stiger i 13 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Örebro sjunker priserna på villor i samtliga kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Lindesberg där priserna sjönk med 20 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i sju av länets tolv kommuner.

Sammanlagt såldes 413 villor i Örebro län mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 2,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 519 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 13 192 villor för i snitt 3,7 miljoner kronor.

Få försäljningar av bostadsrätter

Mellan september och november såldes 511 bostadsrätter i Örebro län. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i länet under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under september till november såldes det 33 färre bostadsrätter i Örebro än snittet för det senaste året. Detta trots att bostadsmarknaden under september till november, historiskt sett, varit förhållandevis aktiv.

De sålda bostadsrätterna i Örebro län hade ett genomsnittligt pris på 1,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 709 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 26 596 bostadsrätter för i snitt 2,8 miljoner kronor.

Statistiken visar även på en kännbar prisnedgång i Örebro län. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i länet var 7 procent lägre än för tre månader sedan. Även i hela Sverige sjunker priserna på bostadsrätter. I hela riket noterades en prisnedgång på 2 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter sjunker i 92 av landets kommuner, medan de stiger i 20 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Största prisnedgången på fritidshus på åtta år

Priserna på fritidshus sjönk med 7 procent i Örebro län under de senaste tolv månaderna. Det är den svagaste prisutvecklingen sedan 2014.

I hela Sverige däremot ligger priserna på fritidshus stilla.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

(i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Sammanlagt såldes 34 fritidshus i Örebro län mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 0,9 miljoner kronor. I fjol gjordes 40 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 987 fritidshus för i snitt 2,2 miljoner kronor.

Försäljningar av villor i Örebro län
.
Kommun Prisutveckling
(3 månader)		 Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) Medelpris (kr)
Askersund 19 1,7 miljoner
Degerfors 19 1,0 miljon
Hallsberg ▼ 35 1,8 miljoner
Hällefors 16 0,7 miljoner
Karlskoga ▼ 58 1,9 miljoner
Kumla ▼ 31 3,1 miljoner
Laxå 12 1,2 miljoner
Lekeberg 14 3,1 miljoner
Lindesberg ▼ 31 1,8 miljoner
Ljusnarsberg 9 0,8 miljoner
Nora 17 1,7 miljoner
Örebro ▼ 152 3,8 miljoner
.
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Örebro län
.
Kommun Prisutveckling
(3 månader)		 Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) Medelpris (kr)
Askersund 5 1,9 miljoner
Degerfors 7 0,4 miljoner
Hallsberg 7 0,8 miljoner
Hällefors 2 0,3 miljoner
Karlskoga ▲ 142 0,8 miljoner
Kumla 20 1,2 miljoner
Laxå 0  
Lekeberg 3 2,7 miljoner
Lindesberg 25 0,8 miljoner
Ljusnarsberg 0  
Nora 4 0,8 miljoner
Örebro ▼ 296 2,2 miljoner
.
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Örebro län
.
Kommun Prisutveckling
(12 månader)		 Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) Medelpris (kr)
Askersund 4 1,2 miljoner
Degerfors 1 0,7 miljoner
Hallsberg 2 1,1 miljoner
Hällefors 3 1,1 miljoner
Karlskoga 2 0,5 miljoner
Kumla 2 0,7 miljoner
Laxå 1 0,7 miljoner
Lekeberg 3 0,7 miljoner
Lindesberg 2 0,8 miljoner
Ljusnarsberg 2 1,2 miljoner
Nora 3 1,1 miljoner
Örebro ▼ 9 0,8 miljoner
 
Notera att Newsorthy för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa Newsworthy
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas – maklarstatistik.se/om-oss/om-statistiken/

You must be logged in to post a comment Login