Home   >   Ekonomi   >   Stillastående bostadspriser 2024

Stillastående bostadspriser 2024

By on 1 januari, 2024
Arkivbild

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar ett litet trendbrott med minskat övertag för köparna på bostadsmarknaden. Resultaten visar även att en majoritet av mäklarna tror på stillastående bostadspriser under 2024, både på bostadsrätter och villor. Bland de som tror på en prisuppgång, cirka en fjärdedel av mäklarna, tror flest att uppgången startar i tredje kvartalet.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 472 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 2,6 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,47 när samma fråga ställdes i oktober och 2,36 i december 2022. Övertaget för köparna är alltså fortsatt tydligt, men har minskat något sedan oktober.

I december, när marknaden börjar stanna av, brukar efterfrågan sjunka. Men nu ser vi istället att övertaget för köparna minskar något. Troligen är det Riksbankens besked att inte höja räntan som ger en liten positiv känsla på marknaden. Vi kan se att tendensen är tydligast i Stockholm, som brukar vara först med trendbrott, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Mäklarna tar från spåkulan: Stillastående priser 2024

Den här gången fick mäklarna även svara på vad de tror om prisutvecklingen under 2024. När det gäller bostadsrätter tror 63 % på stillastående priser, 24 % på stigande priser och 14 % på sjunkande priser. För villor ser det liknande ut med 62 % som tror på stillastående priser, 25 på stigande och 14 % på sjunkande priser. Bland de som tror på stigande priser tror flest att de börjar stiga under Q3. Stockholm är den marknad där flest mäklare tror på stigande priser, 30 % av mäklarna både för bostadsrätter och villor.

Som alltid är det svårt att förutspå prisutvecklingen och många faktorer påverkar. Men räntan är det absolut mest avgörande just nu. Vi tror att det senaste beskedet kan göra att fler säljare och köpare vågar agera och antal affärer kan öka det första halvåret 2024. Däremot får vi sannolikt vänta på stigande priset tills räntan börjar sänkas igen, säger Johan Engström.

Resultat från Mäklarpanelen dec 2023:

”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

.

Total-marknad Dec Okt Aug Juni April Jan Dec Okt Aug Juni April Jan Dec
Riks 2,6 2,47 2,98 3,14 3,20 2,78 2,36 2,51 3,21 3,74 6,21 6,76 6,44
Stor-
Stockholm		 2,65 2,21 2,90 3,40 3,68 3,08 2,42 2,20 2,19 2,49 6,19 7,40 6,86
Stor-
Göteborg		 2,11 2,02 2,73 2,95 3,19 2,44 1,53 1,61 2,36 3,39 6,41 6,19 6,32
Stor-Malmö 2,58 2,29 3,79 3,57 2,90 2,68 1,94 2,47 3,08 4,08 6,44 6,75 6,74
Större ort 2,21 2,17 2,44 2,73 2,60 2,31 2,32 2,31 2,87 3,22 5,41 6,48 6,23
Mellanstor
ort		 2,56 2,67 2,93 3,12 3,00 2,87 2,39 2,67 3,21 4,02 6,24 6,62 6,09
Mindre ort 2,95 2,82 3,29 3,13 3,32 2,81 2,62 2,90 3,88 4,61 6,43 6,71 6,50

”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Ny-produk
tion		 Dec Okt Aug Juni April Jan Dec Okt Aug Juni April Jan Dec
Riks 1,94 2,08 2,35 2,53 2,47 2,81 2,81 2,89 3,52 4,11 5,60 5,85 5,53
Stor-Stockholm 2,06 1,99 2,03 2,45 2,88 2,59 2,29 2,34 2,87 3,04 5,65 6,05 6,00
Stor-Göteborg 1,55 1,62 2,10 2,06 2,09 2,50 2,80 3,15 3,33 4,43 6,18 6,40 5,40
Stor-Malmö 2,33 1,45 2,00 2,76 2,62 3,73 3,08 3,07 2,77 4,10 5,64 5,00 5,70
Större ort 1,45 1,98 2,10 2,16 2,37 2,70 3,15 2,25 3,81 3,70 5,12 6,00 5,73
Mellanstor ort 2,07 2,34 2,71 2,76 2,23 3,30 2,85 3,22 3,52 4,62 5,67 6,07 5,35
Mindre ort 2,08 2,25 2,48 2,64 2,43 2,59 2,96 3,14 3,81 4,40 5,56 5,47 5,31

Vad tror du om prisutvecklingen på bostadsrätteri ditt område 2024?

Prisutveckling br % Stigande Stillastående Sjunkande
Riks 24 63 14
Stor-Stockholm 30 56 14
Stor-Göteborg 19 57 24
Stor-Malmö 28 72 0
Större ort 26 67 7
Mellanstor ort 23 62 15
Mindre ort 19 65 16

När tror du att priset på bostadsrätter börjar stiga (de som tror på stigande priser 2024)?

Uppgång br  
Q1 4%
Q2 23%
Q3 43%
Q4 30%

Vad tror du om prisutvecklingen på villor i ditt område 2024?

Prisutveckling villa % Stigande Stillastående Sjunkande
Riks 25 62 14
Stor-Stockholm 30 58 12
Stor-Göteborg 19 77 3
Stor-Malmö 21 57 21
Större ort 27 62 11
Mellanstor ort 25 56 19
Mindre ort 24 63 13

När tror du att priset på villor börjar stiga (de som tror på stigande priser 2024)?

Uppgång villa  
Q1 4%
Q2 28%
Q3 41%
Q4 26%

Om Mäklarpanelen

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 11-18 december 2023 och totalt svarade 472 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

Ekonomi | Sverige
Örebronyheter

Källa: Fastighetsbyrån

You must be logged in to post a comment Login