- ”Att resa sig upp” av Leia
- Kross när Örebro HK vann borta mot MoDo
- Tankarna flyr mig, foton på gossen och cykeln
- Länstrafikens dom mot den växande småorten
- Besvara enkät om det civila samhället
- Öppet hus på Pihlskolans gymnasium i Hällefors
- Lindesbergs kommunstyrelse sammanträder
- E-tjänster stängda måndag den 25 november
- Halksäsongen är i gång
- BIK Karlskoga åter överlägsna
Ny kartläggning visar stopp för boprisuppgången efter amorteringskraven
Mellan 2013 och 2016 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 46 procent. Mellan 2016 och 2019, efter att två olika amorteringskrav införts, har priserna endast gått upp med 1 procent. Det visar en ny kartläggning genomförd av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det är positivt att amorteringskraven bidragit till en mer sund prisutveckling. Vad Finansinspektionen dock helt verkar förbise är att de också dämpat efterfrågan och medfört ökade inlåsningseffekter på bostadsmarknaden. Detta riskerar att leda till uteblivna arbets- och utbildningstillfällen samt trångboddhet, vilket drabbar hela Sveriges välmående och konkurrenskraft, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Sedan den 1 juni 2016 har Finansinspektionen infört två olika amorteringskrav för den som tar bostadslån. Med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik, jämfört prisutvecklingen på bostäder under perioden 2013–2016 med perioden 2016–2019.
Mellan 2013–2016 visade bostadsrättspriserna i Sverige en uppgång med 46 procent, medan de endast ökat med 1 procent under de tre senaste åren. Villapriserna steg under 2013–2016 med 31 procent, medan de sedan 2016 fram till i dag har ökat med 12 procent.
– Det måste bli enklare för människor att flytta. Därför vill vi se en bred bostadspolitisk överenskommelse för ökad rörlighet på bostadsmarknaden. Amorteringskraven bör omformuleras för att prioritera ungas inträde på bostadsmarknaden och bättre ta hänsyn till den enskilde bolåntagarens situation, säger Marcus Svanberg.
Före och efter amorteringskraven – bostadspriser runtom i landet
När det gäller bostadsrättspriserna är skillnaden i prisutveckling mellan de två perioderna störst i Dalarna. Här ökade priserna med 101 procent under 2013-2016 medan de ökade med 13 procent 2016–2019. Villapriserna skiljer sig mest åt i Stockholms län, från 45 procents uppgång under 2013–2016 till att sjunka med 2 procent under perioden 2016–2019.
Om amorteringskraven:
Amorteringskrav 1 (1 juni 2016): bolåntagare med en belåning på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde ska amortera 1 procent av lånet varje år. En belåning på över 70 procent kräver två procents amortering. En belåning på under 50 procent kräver ingen amortering.
Amorteringskrav 2 (1 mars 2018): bolånetagare med skulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare minst 1 procent av skulderna.
Om statistiken:
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har överlåtelser av bostadsrätter och villor mellan februari-april 2019 jämförts med samma period 2016 och 2013. För bostadsrätter baseras statistiken på det genomsnittliga kvadratmeterpriset. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).
Så har bostadsrättspriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven:
Region | Prisutveckling 2013-2016 |
Prisutveckling 2016-2019 |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 46% | + 1% | 38 096 kr |
Stockholms län | + 47% | – 4% | 54 725 kr |
Örebro län | + 59% | – 4% | 19 672 kr |
Värmlands län | + 58% | – 4% | 17 533 kr |
Västernorrlands län | + 75% | – 2% | 13 281 kr |
Uppsala län | + 30% | – 1% | 33 457 kr |
Västerbottens län | + 62% | – 1% | 22 307 kr |
Kronobergs län | + 59% | + 2% | 21 867 kr |
Kalmar län | + 46% | + 5% | 17 018 kr |
Västra Götalands län | + 43% | + 5% | 34 694 kr |
Västmanlands län | + 55% | + 6% | 18 880 kr |
Gotlands län | + 49% | + 6% | 30 595 kr |
Norrbottens län | + 54% | + 7% | 18 172 kr |
Gävleborgs län | + 68% | + 11% | 18 198 kr |
Östergötlands län | + 58% | + 12% | 25 163 kr |
Dalarnas län | + 101% | + 13% | 20 802 kr |
Hallands län | + 50% | + 13% | 31 457 kr |
Södermanlands län | + 61% | + 15% | 20 375 kr |
Jönköpings län | + 51% | + 16% | 23 151 kr |
Skåne län | + 32% | + 21% | 25 973 kr |
Blekinge län | + 58% | + 22% | 17 880 kr |
Jämtlands län | + 37% | + 26% | 25 459 kr |
Så har villapriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven:
Region | Prisutveckling 2013-2016 |
Prisutveckling 2016-2019 |
Nuvarande medelpris |
Riket | + 31% | + 12% | 3 193 000 kr |
Stockholms län | + 45% | – 2% | 5 542 000 kr |
Jämtlands län | + 32% | + 1% | 2 028 000 kr |
Uppsala län | + 32% | + 4% | 3 274 000 kr |
Västernorrlands län | + 34% | + 10% | 1 679 000 kr |
Hallands län | + 29% | + 11% | 3 605 000 kr |
Norrbottens län | + 25% | + 11% | 1 857 000 kr |
Södermanlands län | + 33% | + 12% | 2 780 000 kr |
Västmanlands län | + 40% | + 12% | 2 628 000 kr |
Gotlands län | + 30% | + 13% | 3 233 000 kr |
Västerbottens län | + 41% | + 14% | 2 486 000 kr |
Västra Götalands län | + 32% | + 14% | 3 327 000 kr |
Värmlands län | + 21% | + 15% | 1 952 000 kr |
Kalmar län | + 26% | + 16% | 1 796 000 kr |
Kronobergs län | + 23% | + 16% | 1 963 000 kr |
Jönköpings län | + 29% | + 17% | 2 246 000 kr |
Östergötlands län | + 27% | + 17% | 2 851 000 kr |
Skåne län | + 19% | + 18% | 3 241 000 kr |
Örebro län | + 29% | + 18% | 2 106 000 kr |
Gävleborgs län | + 31% | + 18% | 2 000 000 kr |
Blekinge län | + 16% | + 20% | 1 812 000 kr |
Dalarnas län | + 25% | + 26% | 2 005 000 kr |
Ekonomi | Regionalt
Örebronyheter
Related Posts
Latest News
-
Alla elever får rätt till bemannade skolbibliotek
Elevers tillgång till skolbibliotek ser i dag mycket olika ut....
- Posted november 22, 2024
- 0
-
Flest viltolyckor sker under vintern
Under den mörka årstiden sker flest viltolyckor med viltarter som...
- Posted november 22, 2024
- 0
-
Maximera julledigheten 2024
Maximera julledigheten 2024, momondo listar de bästa tipsen för att...
- Posted november 22, 2024
- 0
-
Man föll från tak under arbete
En man har under arbete fallit ner från ett tak...
- Posted november 22, 2024
- 0
-
Elektronikvaruhus utsatt för smash and grab-inbrott
Elektronikvaruhus i Mariebergs handelsområde har på fredagsmorgonen utsatts för ett...
- Posted november 22, 2024
- 0
-
”Att resa sig upp” av Leia
Att resa sig upp Fälla små ord Torra yttranden Ger...
- Posted november 22, 2024
- 0
-
Kraftsamling mot den kriminella ekonomin ger resultat
En av regeringens mest prioriterade frågor är att strypa den...
- Posted november 22, 2024
- 0
You must be logged in to post a comment Login