Home   >   Ekonomi   >   Lokalt | Villamarknaden blomstrar trots att köparna kraftsamlar inför hösten

Lokalt | Villamarknaden blomstrar trots att köparna kraftsamlar inför hösten

By on 14 juli, 2016

Priset på landets bostäder har det senaste året fortsatt att stiga. Under våren är det framförallt villapriserna som ökat. 20 av 21 län visar ökningar under den senaste tremånadersperioden och i genomsnitt är uppgången 4 procent.

Sett till helåret har priserna på villor stigit med 11 procent. Bostadsrättspriserna har legat still under det senaste kvartalet medan de ökat med hela 10 procent under de senaste tolv månaderna. En genomsnittlig bostadsrätt kostar nästan 2,4 miljoner kronor eller 37 200 per kvadratmeter. Medelpriset för en villa ligger strax under 2,9 miljoner kronor. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

– Det är tydligt att de som planerar att köpa eller sälja en bostadsrätt i större grad har påverkats av det nya amorteringskravet till skillnad från de på villamarknaden. En villa köps ofta med en större långsiktighet och är därför inte lika känslig för förändringar i marknadens spelregler. Det är en av anledningarna till att vi nu ser en fortsatt blomstrande villamarknad, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Precis som i andra branscher infinner det sig ett visst lugn under semestermånaderna. Många köpare och säljare är bortresta vilket gör att siffrorna på kort sikt går ned något. Det är naturligt för årstiden och ser man istället till prisutvecklingen under det senaste året är ökningarna mycket kraftiga. Efter sommaren kommer bostadsmarknaden, liksom resten av landet, återigen igång med nya krafter, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har priserna stigit mest under det senaste året – Topp 5
Bostadsrätter
Kalmar län 20 %
Västerbottens län 20 %
Dalarnas län 20 %
Värmlands län 18 %
Kronobergs län 17 %

Villor
Gotlands län 20 %
Jämtlands län 17 %
Kalmar län 17 %
Dalarnas län 14 %
Västerbottens län 13 %

Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning 1 år)

Bostadsrätter Prisutveckling
3 månader		  Prisutveckling
1 år		 Villor Prisutveckling
3 månader		  Prisutveckling
1 år
Riket ± 0 % 10 % Riket 4 % 11 %
Kalmar län 2 % 20 % Gotlands län 14 % 20 %
Västerbottens län – 2 % 20 % Jämtlands län ± 0 % 17 %
Dalarnas län – 6 % 20 % Kalmar län 6 % 17 %
Värmlands län – 3 % 18 % Dalarnas län 9 % 14 %
Kronobergs län 7 % 17 % Västerbottens län 7 % 13 %
Jönköpings län 5 % 16 % Västmanlands län 6 % 13 %
Hallands län – 1 % 15 % Kronobergs län 13 % 13 %
Gävleborgs län ± 0 % 13 % Gävleborgs län 7 % 12 %
Södermanlands län ± 0 % 12 % Stockholms län 1 % 12 %
Skåne län 3 % 12 % Västra Götalands län 4 % 11 %
Östergötlands län 3 % 12 % Jönköpings län 5 % 11 %
Västmanlands län 2 % 12 % Örebro län 9 % 10 %
Västra Götalands län 3 % 11 % Södermanlands län 6 % 10 %
Stockholms län – 1 % 10 % Uppsala län 2 % 10 %
Blekinge län – 3 % 8 % Hallands län 2 % 10 %
Gotlands län 6 % 7 % Östergötlands län 4 % 10 %
Uppsala län 2 % 6 % Skåne län 4 % 9 %
Jämtlands län – 3 % 3 % Västernorrlands län 8 % 9 %
Norrbottens län ± 0 % 2 % Blekinge län 5 % 9 %
Västernorrlands län 4 % – 1 % Norrbottens län 4 % 7 %
Örebro län – 6 % – 2 % Värmlands län 4 % 7 %

Så högt är bostadspriset län för län (fallande ordning)

Bostadsrätter Medelpris (kr/kvm) Villor Medelpris*
Riket 37 187 kr Riket 2 861 000 kr
Stockholms län 55 868 kr Stockholms län 5 318 000 kr
Uppsala län 34 152 kr Hallands län 3 205 000 kr
Västra Götalands län 33 367 kr Uppsala län 3 091 000 kr
Gotlands län 29 346 kr Västra Götalands län 3 006 000 kr
Hallands län 26 721 kr Skåne län 2 734 000 kr
Östergötlands län 22 372 kr Gotlands län 2 569 000 kr
Skåne län 21 923 kr Södermanlands län 2 347 000 kr
Kronobergs län 21 783 kr Östergötlands län 2 322 000 kr
Västerbottens län 21 694 kr Västmanlands län 2 308 000 kr
Jönköpings län 20 402 kr Jämtlands län 2 061 000 kr
Jämtlands län 19 727 kr Västerbottens län 2 035 000 kr
Örebro län 19 551 kr Örebro län 2 008 000 kr
Västmanlands län 17 510 kr Jönköpings län 1 947 000 kr
Södermanlands län 17 418 kr Kronobergs län 1 777 000 kr
Norrbottens län 17 306 kr Norrbottens län 1 655 000 kr
Värmlands län 17 108 kr Dalarnas län 1 642 000 kr
Kalmar län 16 371 kr Blekinge län 1 626 000 kr
Gävleborgs län 16 190 kr Västernorrlands län 1 602 000 kr
Dalarnas län 15 544 kr Gävleborgs län 1 590 000 kr
Blekinge län 13 777 kr Värmlands län 1 587 000 kr
Västernorrlands län 13 276 kr Kalmar län 1 534 000 kr

*Källa: Svensk Mäklarstatistik. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2016 till och med juni 2016.

You must be logged in to post a comment Login