Home   >   Ekonomi   >   Kvinna med medianinkomst får inte ihop kalkylen

Kvinna med medianinkomst får inte ihop kalkylen

By on 28 november, 2023
Dörren stängd för en kvinna med medianinkomst som vill köpa en tvåa i någon av Sveriges 25 största kommuner.
Arkivbild

Dörren stängd, kvinna med medianinkomst får inte ihop kalkylen för en tvåa.

Hypotekets beräkningar baseras på snittpriset (oktober 2023) för en tvårummare på 55 kvadratmeter i de 25 största kommunerna i Sverige. För en kvinna med medianinkomst går kalkylen inte ihop i någon av de undersökta kommunerna. För en ung man ser det något bättre ut, kalkylen med medianinkomst går ihop i 14 av 25 kommuner.

Så här har man gjort

Utgångspunkten är att personen som söker bolån inte har några andra lån, saknar borgensåtagande och är inte ägare till någon bil. Personen är 30 – 34 år och tjänar medianinkomst (Källa SCB). 2021 års lön har räknats upp med 6 procent för att bättre matcha dagens nivå.

Personen är ensam i hushållet och vill köpa en tvåa på 55 kvadratmeter. Månadsavgiften är satt till 4 500 kronor. Personen har möjlighet att betala hela kontantinsatsen på 15 procent.

Hypoteket har därefter räknat på vad som krävs i lön, givet ovanstående förutsättningar, hos tre långivare via deras kalkyl på respektive webbplats. Det är inte ett facit eller garanti utan kan snarare ses som en indikation.

Drömmen om en tvåa förblir en dröm för kvinnorna i alla undersökta kommuner

Kalkylen går inte ihop för en kvinna med medianinkomst som vill köpa en tvåa på 55 kvadratmeter i någon av de undersökta kommunerna. Längst ifrån att få ihop kalkylen är det för kvinnor med medianinkomst i Stockholms kommun. Här skiljer det 27 264 kronor per månad. I Nacka “fattas” det 17 615 kronor, och i Göteborg 14 614. I Sundsvalls kommun skiljer det endast 103 kronor per månad mellan medianinkomst och månadslönen som krävs.

Kalkylen går ihop i 14 kommuner för en man

Störst skillnad mellan medianinkomst och vad som krävs är det för männen, precis som för kvinnorna, i Stockholms kommun. Här skiljer det 21 548 kronor per månad mellan medianinkomst och vad som krävs. I Haninge, Södertälje, Kristianstad, Växjö, Eskilstuna, Linköping, Örebro, Västerås, Helsingborg, Norrköping, Jönköping, Borås, Gävle och i Sundsvalls kommun går kalkylen ihop.

– Som kvinna i arbetsför ålder (30 – 34 år) är dörren helt stängd för att få ihop kalkylen för en tvåa. Att träffa en partner, flytta till ett jobb eller påbörja en utbildning blir ju mer möjligt med en egen bostad. Jag dristar mig till att gissa att svårigheterna på bostadsmarknaden kan vara en anledning till att Sverige idag har det lägsta barnafödandet på 50 år, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.

– Vår undersökning utgår från både medianinkomst och medelpris och förhoppningen ligger i avvikelserna. Om man tjänar mer, kan lägga mer i kontantinsats och om man köper en billigare bostad ser kalkylen bättre ut och det är förstås en tröst, om än klen. Krav på kontantinsats, amortering, högre räntekostnader och allmänt högre omkostnader i vardagen slår hårt mot gruppen unga, speciellt unga kvinnor, avslutar Claudia Wörmann.

….

Några tips på vägen om du står i begrepp att köpa bostad som ensamstående:

  1. Undersök alla möjligheter! Att hyra en bostad kan vara ett alternativ om du inte får ihop kalkylen. Leta alternativ på nätet och via släkt och vänner. Försök att undvika dyra andrahandskontrakt. En för hög boendekostnad kan påverka din ekonomi negativt under lång tid framöver.
  2. Tänk brett. Går kalkylen inte ihop för en bostad där du vill bo och inga andra lösningar finns än att köpa kan du, för att få ihop kalkylen, köpa en mindre bostad eller en som ligger i ett annat område. Har du ett lånelöfte? Försök att hitta en bostad som gör att du ligger under lånelöftesnivån.
  3. Se över din ekonomi. Arbetar du deltid, undersök om det finns möjlighet att gå upp i tid. Skaffa dig överblick på vad som kommer in och vad som går ut en månad, har du möjlighet att skära ned på något, pausa eller säga upp abonnemang till exempel? Satsa stenhårt på att spara. Alldeles oavsett om du planerar att köpa eller hyra, flytten underlättas av att ha ordning på ekonomin och sparade pengar.
  4. Bor du fortfarande hemma hos en eller båda föräldrar, prata om att fortsätta bo kvar. Under tiden kan du hinna spara mer pengar och kan klara en större kontantinsats.
  5. Acceptera att den första bostaden sällan är en drömbostad. Drömmer du om en större bostad som ligger centralt kan du ha det som mål senare i livet. Det är ovanligt att den första bostaden är den man drömt om. Du får acceptera att du sannolikt får bo både längre ut och i en mindre bostad för att gradvis komma närmare drömbostaden. Det är en bostadsresa de allra flesta gjort.

….

Möjligheten att köpa en tvåa i Sveriges 25 största kommuner

Ett minustecken betyder att kalkylen går ihop.

Kommun Pris kr Månadslön M Månadslön Q Lön som krävs Skillnad i kr M Skillnad i kr Q
Stockholm 4 413 090 38 416 32 736 60 000 21 584 27 264
Nacka 3 023 735 38 363 31 385 45 000 6 637 13 615
Botkyrka 1 709 400 31 358 23 073 33 000 1 642 9 927
Haninge 1 738 220 33 355 25 431 33 000 −355 7 569
Södertälje 1 477 520 31 738 22 578 31 500 −238 8 922
Huddinge 2 148 740 33 761 26 385 36 500 2 739 10 115
Göteborg 2 782 230 34 768 27 816 42 500 7 732 14 684
Malmö 1 816 485 31 235 25 961 34 500 3 265 8 539
Uppsala 2 077 790 32 913 27 110 36 500 3 587 9 391
Kristianstad 1 192 620 31 774 24 769 30 000 −1 774 5 231
Lund 2 248 785 32 039 25 352 38 500 6 462 13 148
Halmstad 1 992 980 30 846 24 424 35 500 4 654 11 076
Växjö 1 436 600 33 549 25 723 31 500 −2 049 5 777
Umeå 1 785 630 31 491 25 520 34 500 3 009 8 981
Eskilstuna 1 251 085 30 758 24 362 30 000 −758 5 638
Linköping 1 727 990 34 388 26 677 33 000 −1 388 6 323
Örebro 1 466 355 32 339 25 687 31 500 −839 5 813
Västerås 1 236 180 33 823 25 405 29 500 −4 323 4 095
Helsingborg 1 489 730 32 666 24 928 31 500 −1 166 6 572
Norrköping 1 325 060 32 613 26 050 31 000 −1 613 4 951
Jönköping 1 654 290 34 159 26 641 33 000 −1 159 6 359
Karlstad 1 713 855 31 102 24 698 33 500 2 398 8 802
Borås 1 199 550 32 860 25 555 29 500 −3 360 3 945
Gävle 1 321 540 33 054 26 005 31 000 −2 054 4 995
Sundsvall 768 350 33 222 26 898 27 000 −6 222 103
Källa: SCB, Svensk Mäklarstatistik, beräkningar gjorda av Hypoteket. Ett minustecken betyder att kalkylen går ihop.

Ekonomi
Örebronyheter

Källa: Hypoteket

You must be logged in to post a comment Login