- Mingel – *Makeriet* Fredag 20 December 2024
- Man från Karlskoga kammade hem miljonvinst på Lotto
- Opioider och överviktsoperation nya insikter om en oväntad utmaning
- Arbetet på Engelbrektsgatan och Oskarstorget är nu färdigt
- Den invasiva arten Storslinga upptäckt i Säbylundssjön
- Öppettider i kommunens verksamheter under helgerna i Askersund
- 98 miljoner kronor till länet bäst i Sverige
- Örebro HK fortsatte förlust sviten
- Skebäcks vårdcentral vinner Örebro kommuns byggnadspris
- En app kan bryta social isolering för personer med Parkinsons sjukdom
Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger näst mest i landet
Arkivbild
De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län sjunkit med 0,1 procent, bostadsrättspriserna har stigit med 10 procent vilket är näst mest i landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Vi ser inte att bostadsmarknaden i Sverige har påverkats av det oroliga världsläget och kriget i Ukraina – det finns en stark efterfrågan på bostäder samtidigt som både utbud och räntor ligger på låga nivåer. Om kriget blir långvarigt finns det dock risk för att det påverkar Sveriges konjunktur och därmed bidrar till ökad oro på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 10 procent de senaste tre månaderna, vilket är näst mest i landet. Villapriserna visar en nedgång med 0,1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 3 procent och villapriserna stigit med 1 procent i riket som helhet.
– Fortsatt höga el- och drivmedelspriser kan påverka bostadsköpare som står i valet mellan en bostadsrätt i centralt läge och en villa lite längre bort, som kan kräva en bil. Risken för prisnedgångar är därför störst på villamarknaden och då särskilt på bostäder med höga uppvärmningskostnader, säger Marcus Svanberg.
Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 7 procent och villapriserna stigit med 11 procent, vilket är detsamma som i riket som helhet. Fritidshuspriserna i Örebro län harstigit med 20 procent på årsbasis, att jämföra med 19 procents ökning i landet.
– Stigande bostadspriser och en konjunkturnedgång skulle drabba unga och förstagångsköpare hårdast. Jag hoppas att bostadsminister Johan Danielsson (S) och regeringen använder tiden fram till valet att presentera och genomföra konkreta åtgärder för att lösa bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
….
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
….
3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
…………….
Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad:
1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.
….
2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.
….
3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.
…………….
| Bostadsrätter Tre månader |
Tolv månader |
Medelpris (kr/m2) |
Villor Tre månader |
Tolv månader |
Medelpris (kr/m2) |
|
| Askersund | * | * | 9 174 kr | * | * | 12 431 kr |
| Degerfors | * | * | 4 209 kr | * | * | 8 871 kr |
| Hallsberg | * | * | 10 538 kr | * | * | 16 483 kr |
| Hällefors | * | * | * | * | * | 7 444 kr |
| Karlskoga | -8,0% | 7,6% | 8 899 kr | 3,8% | 10,5% | 16 399 kr |
| Kumla | -9,9% | -3,2% | 16 791 kr | -3,4% | 3,4% | 22 953 kr |
| Laxå | * | * | 4 339 kr | * | * | 7 286 kr |
| Lekeberg | * | * | 21 334 kr | * | * | 26 249 kr |
| Lindesberg | * | * | 10 429 kr | 1,5% | 28,0% | 13 507 kr |
| Ljusnarsberg | * | * | 2 807 kr | * | * | 11 060 kr |
| Nora | * | * | 12 238 kr | * | * | 16 840 kr |
| Örebro | 6,5% | 7,8% | 30 211 kr | 1,6% | 13,1% | 32 394 kr |
| Örebro län | 10,0% | 6,7% | 24 447 kr | -0,1% | 10,6% | 21 489 kr |
Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter
Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Related Posts
Annonser
You must be logged in to post a comment Login