Home   >   Okategoriserade   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger näst mest i landet

Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger näst mest i landet

By on 9 mars, 2022
Arkivbild

De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län sjunkit med 0,1 procent, bostadsrättspriserna har stigit med 10 procent vilket är näst mest i landet. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Vi ser inte att bostadsmarknaden i Sverige har påverkats av det oroliga världsläget och kriget i Ukraina – det finns en stark efterfrågan på bostäder samtidigt som både utbud och räntor ligger på låga nivåer. Om kriget blir långvarigt finns det dock risk för att det påverkar Sveriges konjunktur och därmed bidrar till ökad oro på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 10 procent de senaste tre månaderna, vilket är näst mest i landet. Villapriserna visar en nedgång med 0,1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 3 procent och villapriserna stigit med 1 procent i riket som helhet.

– Fortsatt höga el- och drivmedelspriser kan påverka bostadsköpare som står i valet mellan en bostadsrätt i centralt läge och en villa lite längre bort, som kan kräva en bil. Risken för prisnedgångar är därför störst på villamarknaden och då särskilt på bostäder med höga uppvärmningskostnader, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 7 procent och villapriserna stigit med 11 procent, vilket är detsamma som i riket som helhet. Fritidshuspriserna i Örebro län harstigit med 20 procent på årsbasis, att jämföra med 19 procents ökning i landet.

– Stigande bostadspriser och en konjunkturnedgång skulle drabba unga och förstagångsköpare hårdast. Jag hoppas att bostadsminister Johan Danielsson (S) och regeringen använder tiden fram till valet att presentera och genomföra konkreta åtgärder för att lösa bostadsbristen. Omformulerade amorteringskrav och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar är förslag som skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt

Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

….

2. Se över din boendeekonomi

Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

….

3. Sälj först

Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

…………….

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad:

1. Behåll värmen i huset

Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

….

2. Byt energisystem

Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

….

3. Installera solceller

Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

…………….

             
  Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader		  Medelpris
(kr/m2)
Askersund * * 9 174 kr * * 12 431 kr
Degerfors * * 4 209 kr * * 8 871 kr
Hallsberg * * 10 538 kr * * 16 483 kr
Hällefors * * * * * 7 444 kr
Karlskoga -8,0% 7,6% 8 899 kr 3,8% 10,5% 16 399 kr
Kumla -9,9% -3,2% 16 791 kr -3,4% 3,4% 22 953 kr
Laxå * * 4 339 kr * * 7 286 kr
Lekeberg * * 21 334 kr * * 26 249 kr
Lindesberg * * 10 429 kr 1,5% 28,0% 13 507 kr
Ljusnarsberg * * 2 807 kr * * 11 060 kr
Nora * * 12 238 kr * * 16 840 kr
Örebro 6,5% 7,8% 30 211 kr 1,6% 13,1% 32 394 kr
Örebro län  10,0% 6,7% 24 447 kr -0,1% 10,6% 21 489 kr
             

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login