Home   >   Ekonomi   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger mest i landet

Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger mest i landet

By on 8 oktober, 2024
De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län stigit med 1 procent.

Genrebild

De senaste tre månaderna har villapriserna i Örebro län stigit med 1 procent. Bostadsrättspriserna har stigit med 10 procent, vilket är mest i landet.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

— Bostadsmarknaden står och väger. Å ena sidan finns osäkerheter som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i omvärlden och det rekordstora utbudet av bostäder till salu. Å andra sidan diskuteras både en dubbelsänkning av styrräntan och lättnader i amorteringskravet, vilket skulle kunna ge priserna en skjuts uppåt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 10 procent de senaste tre månaderna, vilket är mest i landet. Villapriserna visar en uppgång med 1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter sjunkit med 1 procent medan villapriserna, precis som i länet, ökat med 1 procent i riket som helhet.

— Många svenskar har haft några tuffa år med höga räntor, skenande elpriser och kraftig inflation. Nu ljusnar det rejält för hushållens ekonomi och vi räknar med att antalet bostadsaffärer fortsätter stiga kraftigt under det kommande året, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 9 procent, medan villapriserna sjunkit med 2 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 3 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 4 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 9 procent på årsbasis, att jämföra med 3 procents ökning i landet.

— De senaste årens höga inflation har gjort att bostadspriserna har sjunkit mer än vi kanske tänker på. När pengarna tappar 20 procent i värde innebär det att både bostadens pris och bostadslånet i praktiken sjunker lika mycket. Men nu när räntorna är på väg ner och reallönerna på väg upp bedömer vi att priserna kan nå nya toppnivåer redan inom ett par år, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 478 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 15 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 460, en uppgång med 16 procent.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login