Home   >   Ekonomi   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger

Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger

By on 15 september, 2024
Genrebild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län stigit med 4 procent, medan villapriserna sjunkit med 1 procent.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

— Vi ser tydligt att visningsbesökarna är mer optimistiska och takten i budgivningarna är högre än på länge. Vår prognos är att bostadspriserna på riksnivå stiger ett par procent under hösten och fortsätter upp nästa år – men samtidigt finns osäkerhetsfaktorer som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i euroområdet och USA, samt det rekordstora utbudet av bostäder till salu, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 4 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter sjunkit med 2 procent medan villapriserna ökat 1 procent i riket som helhet.

— Bostadsmarknaden påverkas av psykologi och nu vill många köpa nytt innan priserna stiger ännu mer, vilket gjort att vi under sommaren sålt betydligt fler bostäder än tidigare år. Med fler räntesänkningar runt hörnet känner sig svenskarna allt tryggare med att byta bostad efter behov, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 5 procent, medan villapriserna sjunkit med 7 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 2 procent för bostadsrättspriserna medan villapriserna varit oförändrade.

Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 2 procent på årsbasis, att jämföra med 2 procents minskning i landet.

— Våra mäklare får just nu många frågor om bostadsrättsföreningars ekonomi. Många föreningar har billiga lån som snart löper ut, vilket riskerar att leda till höjda avgifter om lånen får en högre ränta. Den som är på jakt efter en ny lägenhet behöver undersöka ekonomin i föreningen noggrant för att undvika obehagliga överraskningar, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 432 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 5 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 471, en uppgång med 22 procent.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin, planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker, sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

….

  Bostadsrätter
Tre månader		  Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader		  Medelpris
(kr/m2)
Blekinge 10,3% 2,5% 22 439 kr 2,8% 2,4% 18 351 kr
Dalarna -3,0% 9,4% 21 346 kr -0,6% -1,0% 20 145 kr
Gotland -8,8% -7,7% 34 577 kr -8,7% -6,2% 35 021 kr
Gävleborg -5,9% -1,3% 18 887 kr 4,1% 3,2% 18 838 kr
Halland 1,1% 2,6% 35 841 kr -1,0% 0,8% 34 076 kr
Jämtland -7,2% -0,9% 28 110 kr 5,7% -4,2% 21 305 kr
Jönköpings län 9,4% 4,7% 26 480 kr 5,8% 4,0% 19 919 kr
Kalmar län -0,3% 4,6% 20 242 kr 2,5% -0,3% 17 230 kr
Kronoberg -0,7% -0,4% 22 489 kr 5,0% 1,5% 16 291 kr
Norrbotten 2,4% 0,2% 21 558 kr -1,6% 1,1% 18 201 kr
Skåne 2,5% 2,1% 31 801 kr 1,3% 1,2% 29 468 kr
Stockholms län -3,6% 1,8% 64 533 kr -0,2% 0,1% 52 556 kr
Södermanland 2,8% -1,6% 21 884 kr 0,3% 2,2% 27 825 kr
Uppsala län 5,0% 1,8% 38 569 kr -0,9% -1,4% 29 269 kr
Värmland -1,1% -0,3% 19 388 kr -2,4% 0,0% 17 199 kr
Västerbotten 2,3% -0,3% 30 035 kr 2,9% 4,1% 23 002 kr
Västernorrland 0,6% 1,9% 15 109 kr 1,2% -1,0% 15 447 kr
Västmanland 4,4% 2,5% 20 608 kr 0,0% -2,1% 23 588 kr
Västra Götaland -1,7% 3,2% 39 062 kr 1,2% 1,4% 31 607 kr
Örebro län 4,4% 4,8% 21 130 kr -0,8% -6,6% 19 167 kr
Östergötland 9,8% 2,8% 28 321 kr 0,0% -1,7% 26 658 kr
 Hela riket -1,6% 1,7% 44 347 kr 0,9% 0,5% 29 906 kr

….

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login