Home   >   Ekonomi   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger

Bostadsrättspriserna i Örebro län stiger

By on 8 mars, 2024
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län stigit med 6 procent, medan villapriserna sjunkit med 1 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under perioden har antalet bostadsförsäljningar i länet ökat kraftigt.

– Vår prognos visar att konjunkturen mjuklandar och räntorna sjunker, vilket får effekten att bostadspriserna stiger några procent fram till årsskiftet. Det är en vändning vi ser nu men det kommer inte bli någon våryra med kraftigt stigande bostadspriser eftersom många svenskar fortfarande har en hårt pressad privatekonomi, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 6 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 1 procent. Även i landet som helhet har villapriserna minskat med 1 procent, medan priset för bostadsrätter under samma period sjunkit med 2 procent.

– Utbudet av bostäder till salu är rekordstort, men samtidigt ökar nu antalet försäljningar i nästan hela landet. I takt med att räntorna sjunker bedömer vi att köpare och säljare får allt lättare att mötas prismässigt och att betydligt fler bostäder kommer att byta ägare i år än förra året, säger Marcus Svanberg.

Osäkerhet kring räntor och elpriser har lett till färre bostadsaffärer, men under det senaste kvartalet ökar antalet bostadsaffärer kraftigt i landet. De tre senaste månaderna såldes 432 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 17 procent fler än samma period förra året.

Antalet sålda villor var 302, en uppgång med hela 22 procent. I landet som helhet såldes 13 procent fler villor och 7 procent fler bostadsrätter än året innan.

– Vi ser början till ett trendbrott för villamarknaden på många platser. Ökad optimism och föraningar om lägre räntor gör att fler vågar ta steget och flytta. Det finns ett uppdämt flyttbehov och vi märker av ett allt större intresse på visningarna, säger Marcus Svanberg.

Sett till de senaste tolv månaderna har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 7 procent, medan villapriserna sjunkit med 3 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 2 procent för bostadsrättspriserna medan villapriserna legat stilla. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 4 procent på årsbasis, att jämföra med 5 procents minskning i landet.

Länen där bostadspriserna ökat mest det senaste året:

Bostadsrätter

  1. Blekinge, +9,0%
  2. Örebro län, +7,5%
  3. Gävleborg, +4,5%

Villor

  1. Jämtlands län, +5,1%
  2. Halland, +2,5%
  3. Östergötland, +1,9%

….

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntorna fortsätter vara höga. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin, planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker, sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

….

  Bostadsrätter
Tre månader		  Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader		  Medelpris
(kr/m2)
Blekinge 6,5% 9,0% 18 465 kr -2,4% -4,6% 16 269 kr
Dalarna 7,6% -5,0% 22 431 kr -2,5% 0,8% 19 524 kr
Gotland -11,7% -9,3% 33 568 kr -5,5% -2,2% 32 147 kr
Gävleborg 9,4% 4,5% 20 315 kr -0,6% -0,4% 17 279 kr
Halland -0,1% 0,6% 33 451 kr 0,2% 2,5% 32 287 kr
Jämtland 12,2% -0,9% 32 874 kr 0,1% 5,1% 25 772 kr
Jönköpings län -0,5% 0,2% 23 809 kr -2,6% -0,8% 20 994 kr
Kalmar län -0,9% -0,7% 19 178 kr -0,8% 0,0% 17 286 kr
Kronoberg -5,0% -1,0% 21 021 kr -2,3% 0,7% 15 583 kr
Norrbotten -0,2% 1,2% 20 777 kr -3,6% 0,9% 17 306 kr
Skåne -0,9% -0,2% 29 755 kr -1,0% 0,9% 28 688 kr
Stockholms län -1,7% 2,0% 62 971 kr -0,1% 0,2% 50 516 kr
Södermanland -4,6% -4,7% 21 020 kr -0,4% -4,4% 25 628 kr
Uppsala län 1,1% -0,8% 35 659 kr -1,4% -4,3% 29 738 kr
Värmland -22,2% 1,5% 19 669 kr -1,6% -3,0% 16 908 kr
Västerbotten 2,1% 3,9% 28 435 kr -0,4% -1,5% 22 316 kr
Västernorrland -1,0% -1,7% 13 766 kr 0,2% -2,5% 14 801 kr
Västmanland -5,5% 0,6% 19 301 kr -2,2% -2,5% 24 088 kr
Västra Götaland -2,8% 3,2% 37 141 kr -1,9% -1,6% 30 805 kr
Örebro län 5,7% 7,5% 20 581 kr -0,9% -2,9% 19 901 kr
Östergötland 2,4% 0,8% 26 117 kr 2,4% 1,9% 26 659 kr
 Hela riket -1,5% 1,6% 42 794 kr -1,1% -0,5% 28 987 kr

….

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Svensk Mäklarstatistik

You must be logged in to post a comment Login