Home   >   Ekonomi   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker

Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker

By on 8 maj, 2023
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 3 procent, medan villapriserna legat still. Under april steg bostadsrättspriserna i landet med 1 procent medan villapriserna låg stilla, det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Mycket tyder på att vi nu närmar oss slutet av räntehöjningarna, vilket ökar tryggheten hos de som ska köpa ny bostad. Vi väntar vi oss att antalet bostadsaffärer ökar successivt under resten av året, eftersom det nu blir enklare att planera sin boendeekonomi, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 3 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna legat still. Villapriserna i landet som helhet förblev oförändrade i april medan bostadsrättspriserna ökade med 1 procent, trots att många svenskars ekonomi fortsätter att pressas av höjda räntor, stigande inflation och höga elpriser.

– Vår bedömning är att det största prisfallet ligger bakom oss och att läget på bostadsmarknaden stabiliseras under försommaren. Efter ett år med stigande räntor, ett kraftigt prisfall och därför olika bilder av bostädernas värde har nu köpare och säljare åter lättare att mötas prismässigt, säger Marcus Svanberg.

Sett över en 12-månadersperiod har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 18 procent, medan villapriserna sjunkit med 14 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på 10 procent för bostadsrättspriserna och en minskning med 13 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 11 procent på årsbasis, att jämföra med 4 procents nedgång i landet som helhet.

– Under början av året har det funnits osäkerhet hos både köpare och säljare, vilket gjort att betydligt färre bostäder än vanligt hittills bytt ägare. Även om oron för höga elpriser och inflationen har avtagit något kan priserna fortsätta att sjunka ytterligare om konjunkturen försämras, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 443 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 22 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 320, en nedgång med 30 procent.

Här har bostadspriserna minskat mest det senaste året:

Villor   Bostadsrätter  
1. Västmanland -17% 1. Örebro län -18%
2. Södermanland -16% 2. Kronoberg -17%
3. Gotland -16% 3. Västerbotten -16%

….

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsätter stiga ännu mer. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 140 000 kronor och sänker elkostnaden. Sedan förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin, medan de under 2022 föll på de flesta platser. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Svensk Mäklarstatistik

You must be logged in to post a comment Login