Home   >   Ekonomi   >   Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker

Bostadsrättspriserna i Örebro län sjunker

By on 8 mars, 2023
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 8 procent, medan villapriserna legat still. Bostadsrättspriserna i landet som helhet vände upp och steg med 1 procent i februari medan villapriserna låg stilla, det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– De branta prisfallen verkar nu ha bromsat in och vi märker att antalet besökare på visningar ökar för andra månaden i rad. Vår prognos är att köpare och säljare kommer ha betydligt lättare att mötas prismässigt under våren och att allt fler bostadsaffärer kommer att göras, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 8 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna legat still. Efter ett år av breda prisfall på bostadsmarknaden bröts den nedåtgående trenden i landet som helhet under februari. Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 1 procent under månaden medan villapriserna låg stilla

– Den senaste räntehöjningen verkar än så länge inte haft någon stor effekt på bostadspriserna, men köparna känner fortfarande viss oro inför framtiden. Det gör att många bostadsaffärer drar ut på tiden och att det höga utbudet av bostäder till salu ännu håller i sig, säger Marcus Svanberg.

Sett över en 12-månadersperiod har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 21 procent, medan villapriserna sjunkit med 9 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på 11 procent för bostadsrättspriserna och en minskning med 13 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 7 procent på årsbasis, att jämföra med 2 procents nedgång i landet som helhet.

– Inflationsspöket har ett hårt grepp om svenskarnas boendeekonomi och med tanke på de höga elpriserna och kommande räntehöjningar är det för tidigt att dra slutsatser om att glädjeskuttet för bostadspriserna blir långvarigt. Det finns fortfarande en risk för att konjunkturen försämras och arbetslösheten stiger mer än väntat under året, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 370 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 28 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 247, en nedgång med 21 procent.

Här har bostadspriserna minskat mest det senaste året:

Villor Bostadsrätter
Halland -16% Dalarna -22%
Västmanland -16% Örebro län -21%
Stockholms län -16% Västerbotten -21%

….

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsätter stiga ännu mer. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 100 000 kronor och sänker elkostnaden. Från och med förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin, medan de under 2022 föll på de flesta platser. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

….

   Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)
Blekinge 0,7% -20,4% 17 432 kr -8,3% -11,6% 15 497 kr
Dalarna 14,7% -22,0% 23 490 kr -6,2% -12,9% 18 865 kr
Gotland -7,9% -6,1% 36 992 kr -5,9% -11,6% 34 933 kr
Gävleborg -4,4% -10,6% 19 432 kr -6,9% -10,8% 18 832 kr
Halland 4,7% -9,7% 33 462 kr -3,9% -15,9% 31 442 kr
Jämtland -22,7% -13,3% 32 960 kr -5,4% -7,5% 20 960 kr
Jönköpings län -7,2% -16,2% 23 865 kr -4,8% -14,3% 19 104 kr
Kalmar län 2,2% -10,2% 19 464 kr -3,0% -12,4% 16 918 kr
Kronoberg -4,2% -15,7% 21 382 kr -3,9% -10,9% 15 704 kr
Norrbotten -4,7% -7,9% 20 532 kr -5,6% -8,3% 15 733 kr
Skåne -1,8% -8,4% 29 869 kr -3,5% -13,9% 27 546 kr
Stockholms län -0,7% -9,5% 61 435 kr -3,2% -15,5% 50 143 kr
Södermanland -0,6% -8,9% 22 016 kr -1,3% -11,4% 26 694 kr
Uppsala län 1,8% -12,7% 35 984 kr -3,4% -12,5% 29 411 kr
Värmland -11,0% -18,6% 19 576 kr -0,7% -7,2% 16 609 kr
Västerbotten -6,4% -20,7% 27 061 kr -4,7% -8,9% 22 255 kr
Västernorrland -2,1% -13,3% 13 903 kr -2,0% -5,3% 15 103 kr
Västmanland -4,2% -15,8% 19 101 kr -5,2% -15,8% 23 841 kr
Västra Götaland -2,1% -14,3% 35 821 kr -4,0% -11,8% 30 456 kr
Örebro län -7,8% -21,1% 19 215 kr -0,5% -8,6% 19 583 kr
Östergötland -5,6% -12,2% 25 711 kr -3,9% -14,9% 25 825 kr
Hela riket -1,8% -11,3% 41 989 kr -4,0% -12,5% 28 479 kr

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login