Home   >   Ekonomi   >   Bostadspriserna i Örebro län stiger

Bostadspriserna i Örebro län stiger

By on 14 maj, 2024
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län stigit med 3 procent, medan villapriserna stigit med 1 procent. Samtidigt har antalet bostadsförsäljningar i länet ökat kraftigt.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Vi märker att fler som letar ny bostad vågar slå till – när räntan väntas sjunka, sjunker även oron för att byta bostad. Med sommarvärmen ökar temperaturen markant även på bostadsmarknaden och i landet som helhet sålde vi under april hela 23 procent fler bostäder än förra året, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 3 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med 1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med 4 procent medan villapriserna stigit med 3 procent i landet som helhet.

De tre senaste månaderna såldes 501 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 13 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 398, en uppgång med 24 procent.

– Även om räntorna sjunker och köpare och säljare nu får allt lättare att mötas blir det inget prisrally framöver. Antalet bostäder till salu är fortsatt rekordstort och många köpares budget är pressad av
höga räntor. Vår prognos är att bostadspriserna stiger omkring fem procent fram till årsskiftet, samtidigt som antalet bostadsförsäljningar ökar markant, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 7 procent, medan villapriserna stigit med 1 procent. Även i riket som helhet visar villapriserna en uppgång med 1 procent under samma period, medan motsvarande siffror för bostadsrättspriserna visar en uppgång på 2 procent.

Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 4 procent på årsbasis, att jämföra med 4 procents minskning i landet. Efterfrågan på fritidshus ökar och i landet som helhet såldes under det senaste kvartalet 35 procent fler fritidshus än året innan.

– Solen och värmen får många att drömma om en egen stuga och fritidshuspriserna har inte varit lägre på tre år. Nu finns det mycket att välja på och goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren. Örebro, tillsammans med Kronoberg och Norrbotten, är exempel på län där köparna får mycket fritidshus för pengarna, säger Marcus Svanberg.

Här har bostadspriserna ökat mest det senaste året:

 

Bostadsrätter

    

Villor

    

Fritidshus

  

1. Örebro län

+7%

1. Norrbotten

+12%

1. Västernorrland

+7%

2. Gävleborg

+5%

2. Gotland

+5%

2. Örebro län

+4%

3. Halland

+4%

3. Dalarna

+3%

3. Gotland

+2%

….

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

….

Fem tips – så lyckas du förverkliga stugdrömmen

1. Fundera på var i landet du kan tänka dig att köpa
Undersök i vilka regioner fritidhuspriserna fortfarande ligger på en låg nivå. Om någon av dem ligger inom ramen för dina krav på närhet och pendlingsmöjligheter är ett fynd inom räckhåll.

2. Gör en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på ett fritidsboende. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.

3. Bestäm dig för när du vill använda huset
Möjligheten till distansarbetet gör att många nu använder sommarstugan året runt. Är fritidshuset vinterbonat? Om inte, undersök om det är möjligt att anpassa stugan även för kallare väder.

4. Leta efter villa i stället för fritidshus
Att leta efter en villa på en mindre ort kan många gånger vara lika kostnadseffektivt som att köpa en sommarstuga. Då ökar dessutom chansen för att ditt kommande säsongsboende ligger närmare butiker och annan service.

5. Utvidga sökhorisonten
Trots höga fritidshuspriser har stugor inåt landet fortfarande en lägre prisnivå men kan ändå erbjuda bad- och strandliv vid en sjö. Var dock noga med att utgå från dina egna krav på närhet och pendlingsmöjlighet.

Ekonomi | Örebro
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login