Home   >   Ekonomi   >   Bostadspriserna i Örebro län stiger

Bostadspriserna i Örebro län stiger

By on 8 juli, 2023
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län stigit med 4 procent, medan villapriserna stigit med 3 procent. I Sverige som helhet har priserna på både villor och bostadsrätter stigit med 2 procent under samma period, det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Vi ser en större efterfrågan på både villor och bostadsrätter jämfört med hur det såg ut när räntehöjningarna inleddes förra året, även om läget alltid är lite lugnare under sommaren. Bostadsmarknaden påverkas av psykologi och i takt med att Riksbankens räntehöjningar avtar och inflationen sjunker känner sig svenskarna mer trygga med att byta bostad, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna stigit med 4 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med 3 procent. I landet som helhet har såväl villapriserna som bostadsrättspriserna stigit med 2 procent under samma period.

– Stabiliseringen av bostadspriserna fortsätter att hålla i sig. Om arbetslösheten stiger kraftigt eller räntorna höjs mer än väntat, så kan dock priserna sjunka mer. Svenskarna har samtidigt ett uppdämt flyttbehov på en marknad med bostadsbrist och vi förväntar oss att antalet bostadsförsäljningar kommer öka under hösten, vilket kan ge hårdare konkurrens om attraktiva bostäder och därmed budgivningar, säger Marcus Svanberg.

Sett över en 12-månadersperiod har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 14 procent, medan villapriserna sjunkit med 12 procent. Även i riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på 12 procent för villapriserna, medan bostadsrättspriserna har minskat med 5 procent. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 9 procent på årsbasis, att jämföra med 7 procents nedgång i landet som helhet.

– Priserna på fritidshus fortsätter pressas av konjunkturläget och marknaden är nu betydligt svalare med färre försäljningar än tidigare år. Även om priserna fortfarande ligger högre än innan pandemin har köpare på jakt efter fritidshus goda möjligheter att hitta drömstugan i sommar, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 432 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 20 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 399, en nedgång med 23 procent.

….

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsätter stiga ännu mer. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Tre tips – så sänker du elkostnaden och höjer värdet på din bostad

1. Behåll värmen i huset
Upp till en tredjedel av husets energiförlust sker genom dörrar och fönster. Se över lister och isoleringar runt dörrar och fönster för att minimera värmeförluster. En ny ytterdörr kan dessutom både höja värdet på huset och öka skyddet mot inbrott.

2. Byt energisystem
Att byta eller förbättra bostadens uppvärmningssystem kan vara en lönsam investering som markant sänker hushållets elräkning. Gör en kalkyl över vad som ger den bästa helhetslösningen för din bostad.

3. Installera solceller
Solceller både höjer värdet på en bostad med i snitt 140 000 kronor och sänker elkostnaden. Sedan förra året kan du ansöka om skattereduktion i samband med installationen. En certifierad installatör hjälper dig att optimera vinkel och riktning på solcellerna.

….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin, medan de under 2022 föll på de flesta platser. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

   Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)
Askersund * * 18 308 kr * * 19 016 kr
Degerfors * * 4 994 kr * * 11 410 kr
Hallsberg * * 8 143 kr * -12,4% 15 404 kr
Hällefors * * * * * 9 418 kr
Karlskoga -2,2% -14,7% 8 267 kr -15,3% -18,8% 15 314 kr
Kumla * * 16 328 kr -5,9% -13,2% 20 372 kr
Laxå * * * * * 9 768 kr
Lekeberg * * 17 812 kr * * 20 126 kr
Lindesberg * 1,7% 10 208 kr 8,4% -10,9% 13 939 kr
Ljusnarsberg * * 2 000 kr * * 5 228 kr
Nora * * 7 652 kr * * 17 730 kr
Örebro 3,8% -10,4% 27 211 kr 3,5% -12,2% 26 742 kr
Örebro län  3,5% -13,8% 19 953 kr 2,6% -12,0% 19 465 kr

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsföräskringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login