Home   >   Ekonomi   >   Bostadspriserna i Örebro län sjunker

Bostadspriserna i Örebro län sjunker

By on 23 januari, 2022
Arkivbild

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 3 procent, medan villapriserna sjunkit med 1 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. För första gången sedan starten av coronapandemin sjönk villapriserna på månadsbasis i Sverige och visar i december en nedgång med 1 procent, medan bostadsrättspriserna låg stilla.

– Den växande bostadsbristen, i kombination med pandemieffekter som historiskt låga räntor och ett ökat intresse för att bo större, fick både priserna och antalet bostadsaffärer att nå rekordnivåer under 2021. Lönerna har dock inte stigit i samma takt som bostadspriserna och om skuldsättningen ökar riskerar det att göra bostadsmarknaden ännu mindre hållbar, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 3 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 1 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 1 procent och villapriserna sjunkit med 2 procent i riket som helhet.

– Många förberedde sin bostadsförsäljning innan helgerna, vilket väntas medföra en snabb start på det nya bostadsåret. Om coronarestriktionerna kvarstår kan intresset för att bo större öka igen. Bostäder med höga uppvärmningskostnader riskerar dock bli svårsålda som följd av höga elpriser, säger Marcus Svanberg.

För första gången sedan starten av coronapandemin sjönk villapriserna på månadsbasis i Sverige och visar i december en nedgång med 1 procent, medan bostadsrättspriserna låg stilla.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län stigit med 1 procent, medan villapriserna stigit med 14 procent. I riket som helhet är motsvarande siffror en uppgång på 7 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 13 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 18 procent på årsbasis, att jämföra med 20 procents ökning i landet.

– Även om räntorna är fortsatt låga och intresset för att byta bostad är stort, kommer vi att märka av ett lugnare tempo i många budgivningar under året. Lönerna har inte ökat i samma takt som bostadspriserna och de stigande konsumentpriserna riskerar att göra fler osäkra inför en flytt, säger Marcus Svanberg.

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär:

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt

Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi

Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj först

Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Om statistiken

Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 30 333 bostadsrätter och 13 435 villor under november 2021–december 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse juli 2021–september 2021, årssiffran är en jämförelse mellan oktober 2020–december 2020 och enmånadssiffran är en jämförelse med oktober 2021 och aktuell period. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 484 fritidshus under januari 2021–december 2021 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login