Home   >   Ekonomi   >   Bostadspriserna i Örebro län sjunker

Bostadspriserna i Örebro län sjunker

By on 19 januari, 2025
Foto: Anders Olofsson

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 11 procent, medan villapriserna sjunkit med 5 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

— 2024 innebar en stark vändning för bostadsmarknaden efter några turbulenta år med stigande räntor, hög inflation och avvaktande bostadsköpare. I spåkulan ser vi nu fler bostadsaffärer och att priserna fortsätter uppåt, efter den säsongsmässigt svalare marknaden kring nyår. Men det blir inget rally under 2025 – vi förväntar oss en prisuppgång med omkring 5 procent, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Örebro län har bostadsrättspriserna sjunkit med 11 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 5 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter stigit med 1 procent, medan villapriserna fallit med 3 procent i riket som helhet.

— Nu vaknar bostadsmarknaden till liv igen efter julhelgerna, det är markant högre takt än förra året och det kommer betydligt fler besökare på våra visningar. Även om det säljs fler bostäder än på flera år är utbudet fortfarande mycket högt, så för spekulanterna finns goda möjligheter att göra en bra affär innan priserna stiger ännu mer, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län sjunkit med 2 procent, medan villapriserna stigit med 2 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 6 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 5 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har stigit med 10 procent på årsbasis, att jämföra med 3 procents ökning i landet.

— I år kommer vi få se en jämnare dragkamp mellan köpare och säljare om priserna, efter en lång tid med ett kraftigt övertag för köparna. I takt med att räntorna sjunker, pressen på hushållens privatekonomi minskar och eventuella lättnader för bolånetagarna står för dörren, vågar nu allt fler planera för en flytt, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 423 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 9 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 340, en nedgång med 5 procent.

Fem tips till den som planerar att byta bostad under 2025:

När osäkerheten kring ränteutvecklingen, inflationen och elpriserna minskat väntas fler svenskar ta steget att byta bostad. Därför har Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit fram fem tips till dig som planerar att flytta under 2025.

  1. Sälj först, men vänta inte med köpet
    Om du känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
  2. Se över din boendeekonomi
    Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
  3. Anmäl intresse
    Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
  4. Läs på
    Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
  5. Gå på många visningar
    Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.
  Bostadsrätter
Tre månader		 Tolv
månader		 Medelpris
(kr/m2)		 Villor
Tre månader		  Tolv
månader		  Medelpris
(kr/m2)
Askersund * * 14 010 kr * * 17 347 kr
Degerfors * * 4 963 kr * * 8 247 kr
Hallsberg * * 8 970 kr * * 13 323 kr
Hällefors * * 4 041 kr * * 9 415 kr
Karlskoga -0,3% -4,2% 8 400 kr -8,0% -3,0% 15 189 kr
Kumla * * 15 682 kr -3,8% 2,9% 23 064 kr
Laxå * * 3 175 kr * * 8 939 kr
Lekeberg * * 16 319 kr * * 16 647 kr
Lindesberg * * 9 356 kr * * 11 701 kr
Ljusnarsberg * * * * * 4 475 kr
Nora * * 9 221 kr * * 16 777 kr
Örebro -8,1% -2,9% 25 143 kr -5,6% 3,1% 29 595 kr
Örebro län -10,9% -2,3% 19 274 kr -4,9% 1,7% 21 191 kr

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

You must be logged in to post a comment Login