- ”Sägners väsen” av Leia
- Örebro HK föll på straffar i Ängelholm
- Johan Ståhl ”I sanningens gränsland” till Kulturkvarteret
- De förenar AI och biologi för en ny väg
- Dåliga aspar utgör säkerhetsrisk
- Fler åtgärder för budget i balans
- 28 procent fler fick ersättning från a-kassan i Örebro län
- Undersköterskan Madelene i Nora nomineras
- ”Jag söker inte försoning” av Leia
- BIK Karlskoga visade styrka mot Västerås IK
Att hyra ut och äga är fortsatt lönsamt
Genrebild
Hyresgästföreningen granskar varje år de privata fastighetsägarnas ekonomi, i rapporten Privatvärdarnas ekonomi.
Utifrån fastighetsbolagens egna finansiella siffror blir bilden tydlig, trots levnadskostnadskris och lågkonjunktur är det fortsatt lönsamt att äga och driva hyresfastigheter. Den operativa lönsamheten är bättre än på länge.
— Fastighetsägarna motiverar de rekordhöga hyreshöjningarna med de allmänna kostnadsökningarna. Men vår senaste rapport visar att det här snarare handlar om en skönmålning av deras egna höga risktaganden. Själva kärnverksamheten, alltså den som går ut på att hyra ut bostäder, går bättre än på länge, så det är inte där skon klämmer. De höga hyreshöjningarna handlar snarare om att täcka upp för dåliga affärer och ohållbara affärsmodeller, säger Martin Hofverberg, chefekonom på Hyresgästföreningen.
Vinsten på den underliggande verksamheten växer
Hyresgästföreningens senaste rapport, visar att det fortfarande är lönsamt att äga och driva hyresfastigheter. Den operativa lönsamheten är bättre än på länge, och många fastighetsägare har fått god kompensation i hyresutvecklingen kopplat till driften för hyresfastigheter.
Mellan 2018–2023 har:
- Driftnettot per kvadratmeter ökat med 33 procent.
- Överskottsgraden legat stabilt på 60–64 procent.
- Vinsten motsvarar strax under en femtedel av intäkterna. Under 2023 är vinsten i snitt 17 procent. Vissa bolag har
- fortfarande vinster på över 30 procent.
- De tio största bolagen stått för mer än 70 procent av den samlade lånevolymen.
— Även om vinsten per hyreskrona sjunker gentemot föregående år, så är branschen fortsatt lönsam. De lägre räntenivåerna innebär ökad framtidstro och optimism, det ser vi i flera av bolagens egna framtidsvisioner. Det tycker jag man ska hålla i minnet, när många bolag går fram med rekordhöga yrkanden på hyreshöjningar, säger Madeleine Olausson, rapportförfattare och utredare på Hyresgästföreningen.
Ekonomi
Örebronyheter
You must be logged in to post a comment Login