Home   >   Ekonomi   >   Antal bostadsaffärer i Örebro län ökar

Antal bostadsaffärer i Örebro län ökar

By on 13 januari, 2024
Arkivbild

Under 2023 har priserna på bostadsrätter i Örebro län legat still medan villapriserna sjunkit med 3 procent. Under 2024 väntas bostadsmarknaden i Sverige vända uppåt, och redan under sista kvartalet 2023 ökade antalet försäljningar i Örebro län.

Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Förra året var ekonomiskt tufft för många bostadsägare och antalet bostadsförsäljningar minskade kraftigt inledningsvis. I spåkulan för 2024 ser vi fler bostadsaffärer och att priserna skulle kunna börja vända uppåt igen efter sommaren. När Riksbanken sänker räntan kommer det att få en positiv effekt, med ökad köpkraft och ett större intresse för att byta bostad, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Örebro län legat still, medan villapriserna sjunkit med 3 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror en uppgång på 1 procent för bostadsrättspriserna och en minskning med 1 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Örebro län har sjunkit med 4 procent på årsbasis, att jämföra med 6 procents minskning i landet.

– Det finns risk att priserna på bostadsrätter sjunker på många platser under inledningen av 2024. Utbudet är fortsatt högt och många bostadsrättsföreningar har ännu inte höjt månadsavgifterna lika mycket som deras räntekostnader ökat, säger Marcus Svanberg.

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Örebro län sjunkit med 2 procent, medan villapriserna visar en nedgång med 8 procent. Under samma period har även priset för bostadsrätter i landet som helhet sjunkit med 2 procent, medan villapriserna sjunkit med 4 procent. Under årets sista tre månader märks en tydlig ökning av antalet sålda villor, i riket som helhet ökade antalet villaförsäljningar med 10 procent jämfört med samma period året innan.

– Vår prognos är att räntan sänks redan till sommaren och att bostadsköparnas starka övertag då minskar. Även om många hushåll har en hårt pressad privatekonomi finns ett uppdämt flyttbehov och osäkerheten kring det ekonomiska läget minskar nu successivt, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 463 bostadsrätter i Örebro län, vilket är 14 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 357, en uppgång med 1 procent.

Här sjönk bostadspriserna mest under 2023:

Bostadsrätter

Villor

Fritidshus

1. Jämtlands län

-30%

1. Blekinge

-9%

1. Östergötland

-14%

2. Gävleborg

-11%

2. Västerbottens

-7%

2. Stockholms län

-10%

3. Gotland

-8%

3. Gävleborg

-6%

3. Halland

-10%

….

Här steg bostadspriserna mest under 2023:

Bostadsrätter

Villor

Fritidshus

1. Värmland

16%

1. Värmland

4%

1. Västernorrland

4%

2. Blekinge

8%

2. Kalmar län

3%

2. Jönköpings län

3%

3. Halland

6%

3. Jämtlands län

2%

3. Blekinge

1%

….

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntorna fortsätter vara höga. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det ändå vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

….

Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Sälj innan du köper.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Ekonomi | Örebro/Örebro län
Örebronyheter

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Örebro län

You must be logged in to post a comment Login